📊 インデックスファンドとREITs：分散投資で7万ドルのパッシブインカムを作った秘訣

💰 インフレからお金を守る方法

自分自身に投資して高収入を得始めたら、次はそのお金を成長させてインフレから守る必要があります。

私たちは皆知っています：

以前3万円だった食料品が今は5万円
13万円だった家賃が今は20万円

銀行に置いてあるお金は毎年価値が下がります。ドルの購買力が下がり続けているからです。これがインフレです。

しかし株式に投資すると、お金はインフレよりも速いペースで成長します。株式に投資した人は平均して**年7%**ずつ着実にインフレを上回っています。

📈 株式がお金を稼ぐ2つの方法

1️⃣ キャピタルゲイン（資本利得）

株を5万円で買って後で20万円で売ると、その15万円がキャピタルゲインです。

2️⃣ 配当金

株を買うということは、実際に会社の小さな所有権を買うということです。会社が利益を上げると、部分的な所有者として、その利益の小さな比例分を受け取ります。これが配当金で、通常は四半期ごとに支払われます。

配当金は地球上で見つけることができる最もパッシブな収入形態です！💵

私は配当金を引き出して使う代わりに、口座に残して自動的に再投資しています。こうすることで、キャピタルゲインだけでなく配当金も継続的に再投資され、複利効果がさらに大きくなります。

1日2,000円の投資だけで30年後に1億2,000万円になる可能性があります！

⚠️ 個別株のリスク

ほとんどの人は株と聞くとNvidia、Apple、または次のAmazonを見つけようとすることを思い浮かべます。しかし、このような投資は初心者にとって非常にリスクが高いです。

すべてのお金を1つまたは数社の株式に入れると、すべてのお金を失うリスクがあります。

実例

2001年のエンロン事件で数千人が生涯の貯蓄を失った
2011年のコダック倒産 - デジタルカメラの革新についていけなかった

もちろん次のNvidiaを見つけて10倍にできれば素晴らしいですが、そのような投資には深い業界の専門知識、リサーチ、そして運が必要です。

🎯 インデックスファンド：分散投資の秘密兵器

だから私が好む投資方法はインデックスファンドです。

インデックスファンドとは？

インデックスファンドは基本的に株式のコレクションまたはバスケットです。1つのインデックスファンドに数百、時には数千の異なる株式が含まれています。

1つの会社にすべてのお金を入れる代わりに、多くの異なるタイプの会社の数百、数千の小さな所有権を買うのです。

レストランの例え

レストランに行って食事全体として大きなメインディッシュを1つだけ注文することを想像してください。その料理がおいしくなかったら？お金を全部無駄にしましたよね。

または前菜サンプラープラッターを注文することもできます。タパスのような10〜20の小さな料理があり、メニューのすべてを少しずつ味わえます。

そうすれば、いくつか気に入らないものがあっても大丈夫—プラッターには他においしいものがたくさんあります。

インデックスファンドも同じように機能します。1つの会社がうまくいかなくても？問題ありません、そのインデックスファンドには他に数百の会社があるからです。

これは分散投資（ダイバーシフィケーション）と呼ばれ、投資をずっと怖くなく、正直言って当然の選択にする秘密のソースです。

📋 私が保有している2つのインデックスファンド

VTI - Vanguard Total Stock Market Index Fund

3,500社以上を含む
このファンドを買えば、米国のほぼすべての主要企業にエクスポージャーを得られる
米国のすべての会社を所有することは、米国経済全体の断面を所有すること
過去1世紀の米国経済のパフォーマンスを見れば、なぜこれが良い投資なのかわかります

もう1つの良い点：非常に低い経費率（Expense Ratio）

常に手数料を2%以下に保ちましょう。小さなパーセンテージは大したことないように聞こえますが、手数料もリターンと同様に時間とともに複利で増えるため、1%の手数料の違いが生涯で数千万円のコスト差になる可能性があります。

VXUS - Vanguard Total International Stock Index Fund

私たちは米国だけが宇宙の中心ではない大きく美しい世界に住んでいます。

このファンドは以下への国際的エクスポージャーを提供します：

ヨーロッパ
アジア
中東やラテンアメリカなどの新興市場

🏠 REITs：不動産に簡単に投資する方法

金持ちが不動産投資を好むこと、不動産が富を築きパッシブインカムを生むことは皆聞いたことがあるでしょう。

しかし問題は、ほとんどの人は頭金に2,000万円を持っていないですよね？

さらに、不動産は初心者にとってあまり良くありません。何か問題が起きると非常に高額になる可能性があるからです。

私の賃貸物件に車が突っ込んだことがあります。その混乱を片付けるのに13ヶ月かかりました。😅

不動産投資は思っているほどパッシブでも安全でもありません。

でも方法はあります！

物件を買うお金が十分にあるずっと前から、私はすでにREITsを通じて不動産に投資していました。

REITs（不動産投資信託）とは？

REITsは基本的に多くの不動産を所有する会社です。

REITsが保有できるもの：

🏢 アパート団地
🛒 ショッピングモール
🏬 オフィスビル
🏥 医療ビル
📦 倉庫
💻 データセンター

REITsは基本的に不動産株と考えてください—不動産を所有する会社の所有権の株式です。

REITsの最高の点

REITsは収入の90%を配当金の形で支払うことが法律で義務付けられています。これで大家の面倒なくパッシブ賃貸収入を得られます。

私は毎四半期REITsから配当金を受け取っています。賃貸物件からの月々の賃料収入と比べると、REITの配当金は私が稼ぐ最も簡単なお金の1つです。

📋 私が保有している2つのREITs

VNQ - Vanguard Real Estate Index Fund

主に米国の物件を保有
多くの異なるタイプの物件
米国の1つの地域や1種類の不動産に過度に投資していないので安心

VNQI - 国際版

次のような場所の不動産の一部を所有できると思うとクールじゃないですか：

🇯🇵 日本の三菱ビル
🇩🇪 ドイツのヴォノビアビル
🌍 世界中の不動産の一部

🛡️ 債券：富を守る方法

これまで多くのお金を稼ぐ投資について話してきました。しかし億万長者になる鍵は、お金を稼ぐだけではなく、稼いだお金を守ることでもあります。

億万長者投資家ウォーレン・バフェットが言ったように：

「ルール1：お金を失うな。ルール2：ルール1を絶対に忘れるな。」

欲張って多くのお金を追いかけるのは人間の本性ですが、下方リスクについても考える必要があります。

債券とは？

株式では会社の一部を所有し、会社がうまくいけば多くのお金を稼ぎます。

債券では、利息の支払いと引き換えに会社にお金を貸すだけです。お金を貸しているので、はるかに安全です—上限がキャップされており、利益の分け前はありませんが、毎月利息とともにお金を支払ってもらえます。

株式市場が暴落すると、債券は通常非常に安定しています。皆が株式から逃げて債券のような安全なものに向かうからです。

だから私はお金の10%を債券に投資しています。金持ちになるためではなく、金持ちのままでいて、すべてがおかしくなった時にお金を守るためです。

保有している債券ファンド

VGIT：中期国債
VGSH：短期国債

💭 億万長者のマインドセット

「消費者ではなく、所有者になれ。だから投資しなければならないし、それが投資で億万長者になる方法だ。」

これらすべての投資は1万円からでも始められます。そして、そのすべてが億万長者になる一役を担いました。

覚えておいてください：

ドルコスト平均法で毎月一貫して投資しましょう。請求書と借金を払い、自分に投資した後に余ったお金があれば、常に株式に入れましょう。

分散投資は投資をずっと怖くなく、正直言って当然の選択にします。✨