2026년 투자 계획 공개: 현금 전략부터 상업용 부동산까지

🚀 들어가며

2026년이 다가오면서 제 투자 계획을 여러분과 공유하고 싶어요. 현금 관리 전략부터 ETF, 개별 주식, 암호화폐, 그리고 상업용 부동산 구매 계획까지 상세히 말씀드릴게요.

투자 계획은 유연해야 하지만, 명확한 방향성을 갖는 게 중요해요.

💵 현금 및 현금성 자산 전략

올해 평소보다 현금 비중을 크게 늘렸어요 (전체의 약 11%). 그 이유와 활용 계획을 공유할게요.

고수익 저축 계좌 (HYSA)

Capital One 360 Savings를 사용하고 있어요.

간편하고 신뢰할 수 있음
빠른 입출금 가능
합리적인 이자율

현재 두 개의 계좌를 운영 중이에요:

계좌	용도
비상금 계좌	가족 비상 자금 (3-6개월 생활비)
여행 계좌	아내와 함께 여행 자금

SGOV: 캘리포니아 거주자의 필수템

캘리포니아 세금이 정말 어마어마해요. 그래서 현금의 상당 부분을 **SGOV(단기 국채 ETF)**에 넣어두고 있어요.

SGOV의 장점:

4-5% 수익률
주세(State Tax) 면제: 캘리포니아에서 큰 이점
유동성 높음: 필요할 때 언제든 현금화 가능
리스크 낮음: 미국 정부 채권 기반

고소득자일수록 이런 세금 절약 전략이 더 효과적이에요.

현금 보유 목적

1. 상업용 건물 구매 자금 2026년에 상업용 부동산을 구매하고 싶어요. 큰 금액이니 현금을 모아두고 있어요.

2. 드라이 파우더 (Dry Powder) 시장 조정이 오면 좋은 기회가 생겨요. 2026년 초중반에 조정이 올 수 있다고 보고, 저점 매수용 현금을 준비해두고 있어요.

현금 보유의 황금 법칙

3-6개월 생활비는 반드시 주식시장 밖에 두세요.

왜 그럴까요?

직장을 잃었을 때 급하게 주식을 팔면 안 됨
하락장에서 손절은 최악의 선택
마음의 평화 = 더 나은 투자 결정

🏢 상업용 부동산 구매 계획

왜 상업용 부동산인가?

현재 임대용 주택 하나를 운영하고 있는데, 상업용 건물로 확장하고 싶어요.

상업용 부동산의 장점:

장기 임대 계약 (안정적인 현금 흐름)
임차인이 관리 비용 부담 (NNN 리스)
주거용보다 높은 수익률 가능

타이밍 고려

금리가 관건이에요.

금리가 더 떨어지면 → 숫자가 더 맞아떨어짐
2026년, 늦어도 2027년 목표
무리하게 사지 않을 거예요 (숫자가 맞아야 함)

무리한 투자는 하지 않을 거예요. 숫자가 맞아야만 구매할 계획이에요.

📈 ETF 투자 계획

3펀드 포트폴리오 유지

저의 핵심 전략은 새로운 3펀드 포트폴리오예요:

기초(Foundational): VUO, S&P 500
가치(Value): SCHD, VTV
성장(Growth): SCHG, QQQM

이 균형을 계속 유지할 거예요.

2026년 추가 매수 계획

특별히 비중을 늘릴 ETF들:

ETF	이유
VTV	가치주에 더 노출하고 싶음
SPMO	모멘텀 투자 장기 신뢰

SPMO(S&P 500 모멘텀 ETF)에 대한 확신이 있어요. 모멘텀 전략이 장기적으로 효과적이라고 믿어요.

📊 개별 주식 전략

지속적으로 DCA할 종목

매월 꾸준히 적립식으로 매수할 주식들:

종목	현재 비중	확신 수준
Berkshire Hathaway	7%	⭐⭐⭐⭐⭐
Microsoft	5%	⭐⭐⭐⭐⭐
SoFi	3%	⭐⭐⭐⭐

이 세 종목은 가장 높은 확신을 갖고 있어서 꾸준히 적립할 거예요.

기회주의적 매수

Meta 같은 주식이 몬스터 급락을 하면 매수할 수 있어요.

조건:

충분히 리서치한 회사여야 함
펀더멘털에 문제가 없어야 함
단순 시장 공포로 인한 하락이어야 함

무턱대고 사지 않아요. 이해하는 주식만 사요.

🪙 암호화폐 투자 계획

비트코인 DCA 지속

비트코인에 대해 장기적으로 큰 기대를 갖고 있어요.

매월 일정 금액 DCA
현재 포트폴리오의 81%가 비트코인
장기 보유 전략

이더리움은 소량만

이더리움도 가끔 살 수 있지만, 비트코인만큼 적극적이진 않을 거예요.

알트코인은 추가 매수 없음

Cardano, XRP 등 기존 보유분은 홀딩하지만, 추가 매수는 없어요.

암호화폐는 매우 투기적이라는 걸 인지하고 있어요. 그래서 보수적으로 접근해요.

🌟 Roth IRA 우선순위

항상 최우선으로 채우기

백도어 Roth IRA를 매년 빠짐없이 최대한 채울 거예요.

왜?

세금 없는 성장 (Tax-Free Growth)
은퇴 후 무세금 인출
복리 효과 극대화

2025년분 기한

2025년 Roth IRA 납입은 2026년 4월 15일까지 가능해요.

아직 시간이 있으니 서두르지 않아도 되지만, 가능한 빨리 넣는 게 좋아요. 하루라도 더 복리가 작동하니까요.

📌 2026년 투자 체크리스트

항목	상태
백도어 Roth IRA 최대 납입	⏳ 매년 진행
SGOV에 현금 비축	✅ 진행 중
VTV, SPMO 비중 확대	🔜 2026년 계획
Berkshire, Microsoft, SoFi DCA	✅ 매월 진행
비트코인 DCA	✅ 매월 진행
상업용 부동산 물색	🔜 2026-2027 목표

🎯 마무리

2026년 투자 계획의 핵심을 정리하면:

현금은 전략적으로: SGOV 활용, 세금 절약
기회에 대비: 드라이 파우더 확보
균형 유지: 3펀드 포트폴리오 고수
확신에 집중: DCA는 믿는 종목에만
세금 효율: Roth IRA 최우선

투자는 마라톤이에요. 꾸준함과 인내가 결국 승리합니다. 여러분의 2026년도 성공적인 투자의 해가 되길 바랍니다! 💪